Exklusive Eigentumswohnungen im Villenviertel von Währing (18. Bezirk)
Exklusive Eigentumswohnungen im Villenviertel von Währing (18. Bezirk)
EINHEITEN
19 Wohnungen
GRÖßE
60 m² bis 255 m²
2 - 5 Zimmer
BEZUGSTERMIN
Ende 2027 bezugsfertig
PREISE
640.000 - 3.100.000 €
Wien – Stadt mit Weltformat
Wien verbindet eine reiche kulturelle Tradition mit moderner Infrastruktur und internationaler Ausstrahlung – ein Umfeld, das seit Jahren weltweit Spitzenplätze in internationalen Rankings einnimmt.
Auch wirtschaftlich überzeugt Wien: Die Stadt verfügt über einen starken Arbeitsmarkt und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum.
Kurze Wege im Cottageviertel
Das Cottageviertel bietet ruhiges, luxuriöses Wohnen im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Türkenschanzpark ist ein beliebtes Freizeitareal mit attraktiven Grünflächen.
Die Anbindung ist äußerst komfortabel: Straßenbahnlinien wie die 40 und 41 führen in wenigen Minuten zur U6 und weiter ins Stadtzentrum, Buslinien verbinden das Viertel mit Döbling und Gersthof. Der Bahnhof Gersthof (S45) liegt in Reichweite.
Familien profitieren von einem dichten Angebot an Bildungseinrichtungen. Neben Kindergärten und Volksschulen befinden sich renommierte weiterführende Schulen in der Nähe, etwa das Döblinger Gymnasium oder die Vienna International School.
Hohe Wohnqualität
Das Cottageviertel zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Wiens. Es erstreckt sich über Währing und Döbling. Charakteristisch sind historische Villen, ruhige Gassen mit altem Baumbestand und die unmittelbare Nähe zum Türkenschanzpark.
Hier wohnen Sie in bester Grün- und Ruhiglage. Und doch ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Berühmte Architekten haben das Bild des Viertels geprägt. Über die Jahrzehnte entwickelte sich eine einzigartige Villenlandschaft mit unverwechselbarem Charakter. Auch heute ist das Cottageviertel Heimat von Menschen, die das exklusive Umfeld zu schätzen wissen.
Umgebung
Einige der schönsten Ausflugsziele
Pötzleinsdorfer Schlosspark
ca. 5 min. mit dem Auto
Türkenschanzpark
ca. 7 min. mit dem Auto
Wienerwald
ca. 10 min. mit dem Auto
Das Weinberg
ca. 5 min. mit dem Auto
Gersthofer Markt
ca. 6 min. mit dem Auto
Weinhof Zimmermann
ca. 12 min. mit dem Auto
Café Français
ca. 17 min. mit dem Auto
Kunsthistorisches Museum Wien
ca. 21 min. mit dem Auto
Wiener Staatsoper
ca 24 min. mit dem Auto
Pötzleinsdorfer Schlosspark
ca. 5 min. mit dem Auto
Türkenschanzpark
ca. 7 min. mit dem Auto
Wienerwald
ca. 10 min. mit dem Auto
Das Weinberg
ca. 5 min. mit dem Auto
Gersthofer Markt
ca. 6 min. mit dem Auto
Weinhof Zimmermann
ca. 12 min. mit dem Auto
Café Français
ca. 17 min. mit dem Auto
Kunsthistorisches Museum Wien
ca. 21 min. mit dem Auto
Wiener Staatsoper
ca 24 min. mit dem Auto
Die Einheiten
The Residence – Naaffgasse 68, Wien
Mit „The Residence“ entsteht im 18. Wiener Bezirk Währing ein Wohnbauprojekt von besonderer Exklusivität: In einer Villengegend, die fast ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt ist, werden zwei elegante Baukörper mit insgesamt 19 Wohnungen errichtet. Das Grundstück in der Naaffgasse liegt in Hanglage und eröffnet dadurch einen weiten, unverbaubaren Blick ins Grüne bis hinüber zur Wiener Innenstadt.
Darüber hinaus erhält jede Wohnung Garten, Balkon oder Terrasse. Auch die Gestaltung des Außenraums überzeugt: begrünte Anlagen, Natursteinwege und ein stimmungsvolles LED-Lichtkonzept verstärken die ruhige, diskret-luxuriöse Ausstrahlung der Gebäude. „The Residence“ – das ist naturnahes Wohnen in einer der attraktivsten Städte Europas.
Ausstattungshighlights
Exklusive Extras
Bauen Sie auf Vertrauen
Die Lead Invest Group steht seit über 17 Jahren für effiziente, transparente und professionelle Immobilienentwicklung im Großraum Wien. Sie wurde von Mag. Livius Tramontana gegründet, der nach 25 Jahren als Bankier mit Schwerpunkt Immobilienfinanzierung sein umfassendes Know-how in die Unternehmensgruppe einbrachte. Herzstück ist die Lead Invest Development GmbH, die seit 2008 Wohnbauprojekte von hoher Qualität und nachhaltigem Wert realisiert. Die Umsetzung von The Residence erfolgt in Kooperation mit dem renommierten Bauunternehmen Sedlak, das seit über 80 Jahren in Wien für höchste Bauqualität steht.
Inhabergeführt
über 17 Jahre Erfahrung
>800 gebaute Einheiten
Persönliche Betreuung
Bauen Sie auf Vertrauen
Die Lead Invest Group steht seit über 17 Jahren für effiziente, transparente und professionelle Immobilienentwicklung im Großraum Wien. Sie wurde von Mag. Livius Tramontana gegründet, der nach 25 Jahren als Bankier mit Schwerpunkt Immobilienfinanzierung sein umfassendes Know-how in die Unternehmensgruppe einbrachte. Herzstück ist die Lead Invest Development GmbH, die seit 2008 Wohnbauprojekte von hoher Qualität und nachhaltigem Wert realisiert. Die Umsetzung von The Residence erfolgt in Kooperation mit dem renommierten Bauunternehmen Sedlak, das seit über 80 Jahren in Wien für höchste Bauqualität steht.
Inhabergeführt
über 17 Jahre Erfahrung
>800 gebaute Einheiten
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